結婚前男方貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn),離婚時應當平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。 如果離婚時貸款已經(jīng)還完,雙方按市場價值平均分割即可,房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時貸款尚未還清,雙方應當平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
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男方婚前繼承的房產(chǎn),原則上屬于男方的個人財產(chǎn),與女方無關,離婚時女方不得參與分配?;楹蠓蚱揠p方又共同貸款買房的,不管登記在誰的名下,一般都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。
男方婚前貸款買房離婚,房子應該歸男方,但是婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn),男方應當將婚后共同還貸部分的款項及其相對應財產(chǎn)增值向女方進行補償,而且房子剩下的貸款由男方一人償還。
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結婚前買房婚后貸款買房離婚時房產(chǎn)怎么分割
夫妻一方婚前房產(chǎn),婚后一起還貸,,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,可以向人民法院提起訴訟,請求平均分割房屋凈值,房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金,要房子的,必須向對方支付應得的款項。
2021.02.18 161 -
結婚前男方貸款買房離婚如何分割
男方婚前貸款買房,如果只登記在其個人名下,則離婚的時候不需要分割,屬于其個人財產(chǎn),但是如果婚后另一方一起還貸的,則應當給予對方相應的補償,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產(chǎn),要平均分配。
2021.01.31 244 -
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結婚前男方買房,離婚時房產(chǎn)怎么分割
1、房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn),離婚時對方無權分割,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 2.車庫屬于雙方婚后財產(chǎn),離婚時平均分割。 3、離婚屬于夫妻
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男方婚前貸款買房離婚怎么分割
根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第七十八條的規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付
2022-05-31 15,340 -
婚前男方貸款買房, 離婚房產(chǎn)分割問題
離婚時貸款房屋怎么分割一直是離婚房產(chǎn)分割爭議的焦點之一。那么,離婚時如何處理貸款房屋呢貸款買房離婚時房產(chǎn)分割最常見的有以下幾種情況:一、婚后貸款購房,已領房產(chǎn)證,離婚時貸款房屋怎么分割婚后貸款購買的房
2022-04-08 15,340 -
男方婚前貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割
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2021-12-02 15,340
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婚前男方全款買房離婚怎么分婚前男方全款買房,該房子屬于男方一方個人財產(chǎn),一般情況下離婚后仍歸男方個人所有。但是也有例外:1、如果雙方對婚前個人財產(chǎn)在離婚后如何分配做了約定的,按照雙方約定處理;2、如果婚后男方在房產(chǎn)證上加了女方的名字的,離婚后該房產(chǎn)按照夫妻共同財產(chǎn)處
5,249 2022.04.15 -
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸,離婚時分割房產(chǎn),需要按照以下的規(guī)則來處理: 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同,以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款,房屋登記在其名下,婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的,離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前男方買房離婚怎么分婚前男方買房離婚怎么分,要看是否是全款買房。如果是全款買房的話,該房產(chǎn)屬于男方個人財產(chǎn)。如果雙方對婚前個人財產(chǎn)有約定的,就按照約定處理,沒有約定的仍歸屬男方個人所有;如果男方婚前僅支付了首付,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還房貸的,并且該房產(chǎn)登記在男方
2,391 2022.04.17