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婚前財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)登記的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

2023-05-25 14:48

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2023-05-25回復(fù)

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下,該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大,但筆者認(rèn)為,確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間,還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個(gè)人權(quán)利與其它權(quán)利一樣,都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn),該利益已在婚前產(chǎn)生,其在婚后改變?yōu)橛行呜?cái)產(chǎn)或另一種權(quán)利,只是表現(xiàn)形式不同,其本質(zhì)并未改變,因而仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)澳門地區(qū)民法典對(duì)此提供了的益的啟示,按其規(guī)定,因結(jié)婚前之個(gè)人權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財(cái)產(chǎn)(第1584條)。其第1585條具體列舉出以下幾種情形:(1)因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日)前已存在但在該日期后分割之末清算財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn);(2)取得時(shí)效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者,透過(guò)此時(shí)效之完成而取得之財(cái)產(chǎn):(3)在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財(cái)產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者,透過(guò)行使此權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)。因此,此得情形下,房屋應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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登記后買的房子是否屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)具體情況而定。對(duì)于在結(jié)婚登記之后購(gòu)買的房產(chǎn),一般屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是法律規(guī)定雙方可以對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,如果將房產(chǎn)約定為個(gè)人所有,則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。

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婚前房產(chǎn)婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn):一方的婚前財(cái)產(chǎn);專用的生活用品;受傷的醫(yī)療費(fèi);遺囑中確定歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    屬于。婚前房產(chǎn),原本是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是,婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字,被視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與,否則是無(wú)法添加名字的,這個(gè)時(shí)候該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房,如果是一方以婚前財(cái)產(chǎn)付首付,婚后共同還貸的,則該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其余情況下,夫妻一方以婚前存款全額購(gòu)置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn),仍然屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。

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    婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)換,不影響財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。價(jià)值獲得始于婚前,并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而改變。因此夫妻一方以婚前保證金全額購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)仍然是婚前財(cái)產(chǎn)。如果另一方不出資,就不能主張房地產(chǎn)份額。但一方以婚前財(cái)產(chǎn)支付首付款,婚后共同還

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    屬于個(gè)人一方財(cái)產(chǎn),但依據(jù)婚姻法解釋三第五條規(guī)定,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    主要看登記在哪一方名下,如果登記在雙方名下,是夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果登記在購(gòu)房人名下,那么只能就婚后還貸及相應(yīng)增值部分進(jìn)行分割。 《婚姻法》解釋三 第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付

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    婚后一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不用參與分割。個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),但是如果雙方有約定的,可以轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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    婚前買房,不一定被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),需要滿足以下兩種條件:1、雙方共同出資購(gòu)置的房產(chǎn);2、雖然是一方出資購(gòu)置房產(chǎn),但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下,或者登記在雙方名下,換句話說(shuō),也就是愿意將房產(chǎn)的一半的

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    婚前財(cái)產(chǎn)所涉及的房屋,并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律上所說(shuō)的夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要是指:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),雙方共同所得的財(cái)產(chǎn)。例如:雙方取得的工資、獎(jiǎng)金或者勞動(dòng)報(bào)酬;雙方因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者投資理財(cái)取得的收益;雙方在婚內(nèi)取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益;沒有明確

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    一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn),在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有:一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的

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