未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力如何分析？
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出租未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃合同效力問題，應(yīng)從未取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化分析。原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。但如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)，最高人民法院城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋明確規(guī)定，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準(zhǔn)，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應(yīng)認(rèn)定有效。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
勞動(dòng)期限、勞動(dòng)報(bào)酬、工作內(nèi)容、休息休假
刑法上的漏罪是指人民法院對(duì)犯罪分子的判決宣告以后，又發(fā)現(xiàn)被判刑的犯罪分子還有其他沒有判處的罪。發(fā)現(xiàn)罪犯還有沒有被判處的漏罪，也就是犯罪分子一人犯有數(shù)罪，對(duì)一人犯有數(shù)罪的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行數(shù)罪并罰。數(shù)罪并罰是指對(duì)犯兩個(gè)以上罪行的犯人，就所犯各罪分別定罪量刑后，按一定原則判決宣告執(zhí)行的刑罰。
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簡(jiǎn)單協(xié)議書簡(jiǎn)單自愿離婚協(xié)議書協(xié)議人：甲方協(xié)議人：乙方協(xié)議人甲方、乙方什么時(shí)間在什么地方辦理結(jié)婚登記手續(xù)。什么時(shí)間生于孩子叫丙。因協(xié)議人雙方夫妻感情完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方與乙方自愿離婚。 2、孩子丙由哪一方撫養(yǎng);另一方每
2021.02.14 477 -
簡(jiǎn)單合同書合同書 甲方：________ 乙方：________ 雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議： 一、(寫清情況)甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。 二、雙方協(xié)商確定，甲方提供合格商品，乙方負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)銷售。 三、雙方協(xié)商確定
2021.01.30 169 -
簡(jiǎn)單的購買合同簡(jiǎn)單的買賣合同賣方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：___________________郵編：___________________;電話：___________________;傳真：____________
2021.03.29 394
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簡(jiǎn)單說抓重點(diǎn)的講
民事訴訟法是“調(diào)整民事訴訟法律關(guān)系的規(guī)范的總稱”，仲裁法就是“調(diào)整仲裁法律關(guān)系的規(guī)范的總稱”啦！呵呵民事訴訟是實(shí)行“兩審終審制”的，也就是說，當(dāng)事人可以啟動(dòng)民事糾紛解決的一審、二審，甚至，還可以對(duì)生效
2022-10-06 15,340 -
簡(jiǎn)單來說是這樣計(jì)算的：
1、計(jì)算加班工資時(shí)，日工資按平均每月計(jì)薪天數(shù)21.75天折算，小時(shí)工資則在日工資的基礎(chǔ)上再除以8小時(shí)。即：節(jié)假日加班工資=加班工資的計(jì)算基數(shù)÷21.75×300%休息日加班工資=加班工資的計(jì)算基數(shù)÷2
2022-11-02 15,340 -
上?？梢院?jiǎn)單說下嗎？
做知識(shí)產(chǎn)權(quán)還是出現(xiàn)糾紛了去小象知產(chǎn)問下吧
2022-10-27 15,340 -
說簡(jiǎn)單點(diǎn)是什么意思
就是別人欠你錢，你把向別人要回錢的權(quán)力賣給另外一個(gè)人，今后原來欠你錢的人變成欠這另外一個(gè)人錢。
2022-10-06 15,340
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簡(jiǎn)單的購房合同怎么寫簡(jiǎn)單的購房合同中，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：第一，買賣合同雙方當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；第二，所購買房屋的數(shù)量、具體位置、面積大小、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、整體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，以及裝修狀況等關(guān)于房屋的詳細(xì)信息；第三，房屋的價(jià)格、付款方式以及付款的期限；第四，關(guān)于
1,947 2022.04.15 -
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簡(jiǎn)單入股協(xié)議怎么寫投資入股協(xié)議書寫明甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址才有效。要寫明內(nèi)容為自某年某月某日開始，某某將投資入股某公司，在此之前的債務(wù)與乙方是無關(guān)的，在執(zhí)照轉(zhuǎn)讓期間甲方應(yīng)該配合乙方完成變更工作，變更時(shí)間是兩個(gè)月。還要寫明經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平
830 2022.06.22 -
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簡(jiǎn)單購房合同怎么寫經(jīng)過了選擇房源，看房子等過程，很多購房者在簽訂合同的時(shí)候都是隨意就簽字了，事后則容易出現(xiàn)一些糾紛。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候一定不能夠急于求成，要把各項(xiàng)需要的規(guī)定的內(nèi)容都一一寫進(jìn)去。房屋買賣合同除了具備一般的條款以外，還一定要注意以下三個(gè)方面
1,282 2022.04.17
