開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證開發(fā)商有什么責(zé)任？
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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對(duì)買受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。所以說，辦理房產(chǎn)證并不是開發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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已辦結(jié)是指辦理的業(yè)務(wù)已結(jié)束。當(dāng)事人到政府部門辦事，在符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、手續(xù)齊全的前提下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)政務(wù)服務(wù)承諾，在承諾期限內(nèi)辦結(jié)當(dāng)事人提出的有關(guān)事務(wù)。辦結(jié)范圍：各類行政審批和備案事項(xiàng)；社會(huì)保障、社會(huì)救濟(jì)、生產(chǎn)安全、救災(zāi)賑濟(jì)、來信來訪、領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)以及其他需要及時(shí)辦理的事項(xiàng)。
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法院已完成審查是什么意思已符合立案條件、正式受理的意思。立案是指公安、司法機(jī)關(guān)及其它行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)、自首以及自訴人起訴等材料,按照各自的管轄范圍進(jìn)行審查后,認(rèn)為有犯罪事實(shí)發(fā)生并需要追究刑事責(zé)任時(shí),決定將其作為刑事案件進(jìn)行偵查或者審判的一種訴訟活動(dòng)
2020.06.09 845 -
已有房子過戶怎樣才算完成房屋過戶完成的標(biāo)志是：已在登記簿完成記載。房屋過戶應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息
2020.05.05 163 -
如何認(rèn)定拆遷安置已經(jīng)完成？有本市戶口，且實(shí)際居住一年但是居住困難的也可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口，還有其他很多情況也是可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口，這些人口都安置好了才算安置完成。具體拆遷中，各區(qū)都有自己的不同的政策和策略。我們要根據(jù)家庭實(shí)際情況，結(jié)合國(guó)家和市政府的政策
2022.09.03 173
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房子已經(jīng)過戶首付已經(jīng)交完還沒有完成現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)有問題能夠退房嗎
根據(jù)具體情況和雙方的合同約定建議協(xié)商解決
2022-10-26 15,340 -
現(xiàn)在核名已經(jīng)完成了想增加一個(gè)怎么辦
簽訂股東決議等材料，辦理工商登記手續(xù)，建議委托律師幫助您。
2022-11-02 15,340 -
已經(jīng)完成鑒定但上班未完成鑒定怎么辦
工傷賠償數(shù)額需要按照下列賠償項(xiàng)目理個(gè)清單才能確定的.工傷造成傷殘的賠償項(xiàng)目：醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期間的工資、交通食宿費(fèi)、輔助器具費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷
2022-10-22 15,340 -
已完成的合同是指什么？
1.已完成的合同，是指企業(yè)按照與收入相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制度的原規(guī)定已完成合同中全部商品的轉(zhuǎn)讓的合同。完成合同，是指只有完成或基本完成合同規(guī)定的商品銷售或勞務(wù)供應(yīng)，才在收益表內(nèi)確認(rèn)收入的一種會(huì)計(jì)處理方法。它是
2022-05-23 15,340
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01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過程中提出。對(duì)于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時(shí)候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為
2,133 2022.04.17 -
01:10
如何認(rèn)定夫妻感情已經(jīng)完全破裂認(rèn)定夫妻感情已經(jīng)完全破裂的情形，主要有以下六種： 1、重婚或有配偶者與他人同居的； 2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的； 3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的； 4、因感情不合分居滿兩年的，或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿一年，互不履行
971 2022.12.11 -
01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問題，需要根據(jù)合同存在的問題來做出不同的判斷。如果合同存在的問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該合
3,150 2022.05.11
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聚眾斗毆二審判決書(已宣判完成)2022.03.21
