企業(yè)在我國只能成為借款人而不能成為貸款人。即我國立法禁止企業(yè)之間相互借貸，其原因在于：有助于規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營范圍；有助于維護國家金融秩序，金融是一國經(jīng)濟的命脈，國家必須對其加以控制。如果允許企業(yè)之間相互借貸，必然會造成金融秩序失控，給國民經(jīng)濟造成損失。所以公司向公司借款協(xié)議的簽訂應(yīng)該屬于無效的根據(jù)現(xiàn)行的我國法律，非金融機構(gòu)的企業(yè)之間是不能貸款的，如果發(fā)生貸款，法律后果自然是合同無效，本金返還，利息理論上國家是要沒收追繳的。而企業(yè)和個人以及個人和個人之間是允許形成借貸關(guān)系的，利息不得超過銀行利息的四倍。企業(yè)之間相互借貸是一個長期存在的民間經(jīng)濟行為，然而對于這種行為的法律界定卻說法很多。當一種經(jīng)濟行為“合理卻不合法”的時候，立法機構(gòu)也正是應(yīng)當有所作為之時。

但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。