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押金的押金是什么意思

2023-03-16 21:03

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押金除一般擔保所具有的屬性外,還具有自己的特點: (1)要物性,即押金合同的生效,除債權(quán)人與債務(wù)人達成協(xié)議外,還依賴于作為押金合同標的的貨幣的實際交付,否則,押金合同不能生效。 (2)單向性,這是一種單向擔保。一是主體的單方固定性,交付押金的主體只能是債務(wù)人或受債務(wù)人委托的第三人,而受領(lǐng)押金的主體只能是債權(quán)人。二是其法律責任的單向性,其后果也是單方面承受的,即債務(wù)人不履行其債務(wù)時,債權(quán)人可從押金中抵扣或優(yōu)先受償,而債權(quán)人不履行其債務(wù)時,卻無從在押金上追究其法律責任。 (3)補償性,當債務(wù)人不履行其債務(wù)時,債權(quán)人可從其受領(lǐng)的押金中優(yōu)先受償,從而填補了債權(quán)人因此而受到的損失,保證了債權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)。由于所付押金額并不大于債務(wù)人的債務(wù),不具有任何懲罰性。 (4)預(yù)防性,由于不履行債務(wù)將有失去押金的不利后果,會促使債務(wù)人積極地去履行其債務(wù),以避免風險,這將大大地提高債務(wù)的履行率。

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通常情況下,押一通常是指,先交一個月的押金。付三一般是指,扣押最少三個月的房租。這樣是為了在租客提取租金時,把所有租賃風險直接轉(zhuǎn)嫁給承租人,讓承租人無法收回押金。承租人必須先租房一年,然后才可以退還押金。

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