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(二)收取中介費和房屋買賣中介費的區(qū)別

2023-03-29 17:59

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安徽在線咨詢顧問團

2023-03-29回復(fù)

通常,中介方的收費方式有兩種類型,一是約定服務(wù)項目和服務(wù)期間,如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止,負責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評估等,并就其全部服務(wù)收取總的居間費用;二是分別約定其服務(wù)項目及每個項目的服務(wù)費用。審理中,需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實際發(fā)生的費用,以確定應(yīng)予退還的費用。四、對于信息服務(wù)費,即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費用,一方面,即使房屋買賣合同解除,買賣雙方未能達成交易,但中介方確已提供居間服務(wù),應(yīng)就其服務(wù)收取報酬;另一方面,買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實際履行,不存在一方違約,在此種情況下,法院應(yīng)從公平原則入手,結(jié)合個案情況對信息服務(wù)費的數(shù)額予以酌定。

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