建筑工程合同的三種計價方式分別是總價合同，單價合同和成本加酬金合同，選擇哪種合同計價方法應該在合同當中提前約定清楚，這也得根據(jù)建筑施工合同的具體情況分析。如果是總價合同的話，一般在投標報價中就應該確定下來。

1、工程量增加 施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。 2、發(fā)包人變更設計 若在施工過程中，發(fā)包人變更設計，則因發(fā)包人變更設計而導致承包人無法施工的期間應當從工期中扣除，即順延相應的工期。 3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料 若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料，導致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因導致有關政府部門要求停工的，則停工期間應當從工期中予以扣除。 4、發(fā)包人未按約支付工程款 一般來說，當事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進度支付工程進度款。若發(fā)包人未按期支付工程進度款，承包人有權停工，因此引起的工期延誤責任由發(fā)包人承擔。 5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當 實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結構工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當導致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應當承擔相應的工期延誤責任。 6、工程質(zhì)量鑒定 根據(jù)《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條：建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標準。如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定是合格的，則應將鑒定期間作為順延工期期間；反之如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，則工期不應當順延，承包人逾期竣工的，應承擔相應的違約責任。 7、不可抗力或其他因素 承包人在施工過程中如發(fā)生不可抗力因素，或者其他不可歸責于承包人的意外事件導致工期延誤的，承包人有權主張工期順延。比如發(fā)生地震、暴雨期間無法施工，工期順延。 建設、施工、監(jiān)理單位應及時關注施工許可證上注明的合同工期，發(fā)現(xiàn)工程不能按期竣工的，應及時互相督促辦理延期手續(xù)，以免施工許可證失效。