土地性質(zhì)出讓與劃撥哪個好
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土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？ 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求： １、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的，才可以辦理過戶手續(xù)，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那么你的權(quán)利就得不到保障，出讓土地就不需要。 ２、如果征地拆遷，劃撥土地是不補(bǔ)償?shù)?，但土地上的附著物會有相?yīng)的補(bǔ)償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補(bǔ)償。 ３、一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費劃撥，不能抵押，有些交了出讓金之后就變?yōu)槌鲎?，就可以轉(zhuǎn)讓。
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土地性質(zhì)劃撥和出讓的區(qū)別： 1、出讓要支付對價，劃撥土地使用權(quán)是無償取得的； 2、土地出讓有使用期限，而劃撥沒有； 3、出讓主要用于工商業(yè)、居住，劃撥主要用于公益、政府用地、公用設(shè)施用地； 4、出讓的土地可以自主轉(zhuǎn)讓、抵押，而劃撥土地處置一般不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。
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土地性質(zhì)劃撥和出讓的區(qū)別有哪些出讓指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。在
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土地性質(zhì)劃撥和出讓有什么區(qū)別1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。 2、取得方式不同：土地劃撥是需
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土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？
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土地性質(zhì)出讓與劃撥哪個待遇比較好
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2022-04-27 15,340 -
土地性質(zhì)劃撥好還是出讓好
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土地性質(zhì)是劃撥好還是出讓好
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
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