夫妻一方去世后房產(chǎn)在分割之前首先要區(qū)分被分割的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，首先要分割出屬于配偶的部分，然后剩余的部分才能作為被繼承人的遺產(chǎn)按照被繼承人留下的遺囑進(jìn)行分配； 如果被繼承人沒(méi)有留下遺囑的，則按照下列法定繼承順序分配繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在繼承時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，當(dāng)然繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)予以照顧； 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分；對(duì)有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 如果房子屬于被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要分割出配偶的部分，直接按照上述方式進(jìn)行繼承分配即可。

老人去世之后遺產(chǎn)應(yīng)按下列情況來(lái)進(jìn)行分配：如果被繼承人有留下合法有效的遺囑，就按遺囑中所指定的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行分配遺產(chǎn)；如果是遺囑無(wú)效或者是沒(méi)有遺囑，就按法定繼承來(lái)處理。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均。