農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律有哪些?
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法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化,嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動(dòng)解除。第三十一條承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責(zé)任第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金5%的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。
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《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》是根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)踐,對(duì)審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題作出的解釋。經(jīng)2005年3月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1346次會(huì)議通過,由最高人民法院于2005年7月29日發(fā)布,自2005年9月1日起施行。
“三農(nóng)”問題事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定的大局,也是我國改革開放和社會(huì)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。而依法保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定以及構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有十分重要的意義。黨的十六屆三中全會(huì)提出要“依法保障農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)權(quán)利”。近年來,涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多,這一類糾紛普遍具有理論復(fù)雜、政策性強(qiáng)、涉及面廣、敏感度高、處理難度大的特點(diǎn),解決不好容易導(dǎo)致矛盾激化并影響社會(huì)穩(wěn)定。主要問題有: 1、案件數(shù)量多,增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯 2、案件類型多,成因復(fù)雜。農(nóng)村土地承包糾紛案件依訴訟標(biāo)的劃分主要有四種類型:土地晨報(bào)合同糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;土地承包權(quán)繼承糾紛。 3、認(rèn)定事實(shí)困難 4、適用法律不統(tǒng)一 5、政策、法律與現(xiàn)實(shí)之間存在矛盾。
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農(nóng)村土地承包合同的糾紛: 1、政策的變化引起的糾紛。 2、歷史與現(xiàn)狀的沖突引起的糾紛。 3、基層組織管理混亂引起的糾紛。 4、基層政府利用職權(quán)強(qiáng)行干預(yù)引發(fā)的糾紛。
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下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理: (一)承包合同糾紛; (二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛; (三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛; (四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛; (五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起
2021.03.18 316 -
農(nóng)村土地承包糾紛涉案要依什么法律?
承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)
2020.03.14 178
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農(nóng)村土地承包糾紛適用哪個(gè)法律
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2022-07-30 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用什么法律
法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日
2022-04-08 15,340 -
《農(nóng)村土地承包合同糾紛案件適用法律問題解答》
法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村土地承包糾紛適用什么法
首先適用農(nóng)村土地承包法及其司法解釋,如果涉及的內(nèi)容在前者法律中沒有提及的適用合同法。
2022-10-06 15,340
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,189 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。“其他方式的承包”是指
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