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物業(yè)不給業(yè)主交物業(yè)費怎么辦?

2023-03-11 11:11

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遼寧在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-11回復(fù)

業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系,在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時,業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用,并有權(quán)提出賠償請求。但在實踐中,如因物業(yè)服務(wù)不到位而提起訴訟,需要準(zhǔn)備非常充足的證據(jù)資料,否則業(yè)主敗訴的可能性非常高。所以,要是你們有好幾個業(yè)主都受有損失的,那么建議可以及時找個專業(yè)律師介入維權(quán)。

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五清五杜絕內(nèi)容為:作業(yè)事由要清、監(jiān)管人員要清、操作人員要清、各方責(zé)任要清、規(guī)章制度要清;杜絕作業(yè)事由心中無數(shù)、杜絕沒有監(jiān)管作業(yè)、杜絕未經(jīng)培訓(xùn)上崗、杜絕責(zé)任未落實作業(yè)、杜絕不按規(guī)章制度作業(yè)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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