拍賣房子人家買了拍賣程序是怎么樣的
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執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接著就需委托評估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)格，并據(jù)此確定拍賣的低價(jià)，同時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，負(fù)責(zé)展示拍賣標(biāo)的。這一階段，執(zhí)行法院應(yīng)通知當(dāng)事人到場等。 在實(shí)施階段，拍賣的操作主要由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，執(zhí)行法院到場監(jiān)拍。中間出現(xiàn)中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時(shí)，法院應(yīng)立即書面通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍定后還要主持點(diǎn)、交拍賣標(biāo)的，需要辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)的，執(zhí)行法院還要制作相應(yīng)的裁定，等等。
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拍賣房產(chǎn)程序如下：1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進(jìn)行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認(rèn)購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。4、最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競買程序，房屋競買成功后當(dāng)即就繳納拍賣的房款，由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。
1.評估價(jià)格 評估價(jià)格是拍賣的前置程序。 2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。 3.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4.確定拍賣保留價(jià)。 5.舉行拍賣會(huì)。 6.確認(rèn)拍賣結(jié)案。
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法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律
2021.03.06 238 -
法院房產(chǎn)拍賣程序是怎樣的法院房產(chǎn)拍賣程序是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，評估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競拍成功由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力，無人競拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣失敗的再次降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次拍
2020.06.11 191 -
法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣法院拍賣房產(chǎn)程序如下： 1、去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托評估公司評估房屋價(jià)值； 3、評估結(jié)果出來后，拍賣保留價(jià)根據(jù)評估價(jià)值確定； 4、委托拍賣公司拍賣房屋，拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施； 5、拍賣交易的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)
2022.05.11 759
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拍賣的房子給人買的程序是怎么樣的
執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接
2022-03-29 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣程序是怎樣的
被執(zhí)行未履行判決--申請人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后
2022-08-19 15,340 -
拍賣的房子法院拍賣流程是怎樣的
1、評估價(jià)格評估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)委托依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估。2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股票和社會(huì)法人股
2021-10-25 15,340 -
房子法院拍賣程序是怎樣的
交易方法及規(guī)定如下： 房產(chǎn)法院拍賣成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)
2022-08-20 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,144 2022.04.17 -
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房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的，如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)；如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，且申請執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的，人
5,166 2022.04.15
