小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間就車位問(wèn)題發(fā)生糾紛
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問(wèn)題發(fā)生糾紛的情況越來(lái)越多。停車位的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同或停車租售合同來(lái)確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或無(wú)償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無(wú)償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車位 專門(mén)規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開(kāi)發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會(huì)給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車庫(kù) 這里的車庫(kù)不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開(kāi)發(fā)商所有。
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隱名股東可以與公司其他股東協(xié)商要求確認(rèn)其法律地位，若是協(xié)商不成或是無(wú)法協(xié)商的，則可以持相關(guān)證據(jù)向法院提起股東確權(quán)之訴，人民法院會(huì)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確認(rèn)隱名股東的法律地位： 第一、合同有效。 隱名股東與顯名股東之間的合同不違反法律規(guī)定的，隱名股東與顯名股東之間的合約僅在隱名股東和顯名股東之間有效，一般不能反對(duì)該公司。 第二、實(shí)際出資。 實(shí)際出資人與名義股東因投資權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，實(shí)際出資人以其實(shí)際履行了出資義務(wù)為由向名義股東主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。名義股東以公司股東名冊(cè)記載、公司登記機(jī)關(guān)登記為由否認(rèn)實(shí)際出資人權(quán)利的，人民法院不予支持。 第三、符合人合性 基于有限責(zé)任公司屬于人合兼資合的法律屬性，隱名股東要求公司變更股東、簽發(fā)出資證明書(shū)、記載于股東名冊(cè)、記載于公司章程并辦理公司登記機(jī)關(guān)登記的，必須經(jīng)過(guò)公司其他股東半數(shù)以上的同意，否則法院不予支持。 滿足以上條件的，法院可以判決的形式確認(rèn)隱名股東的股東資格。
地面停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬： 1、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 2、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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過(guò)繼子女法律地位的確定不管是否形成撫養(yǎng)教育關(guān)系，繼父母子女的法律地位是平等相待的關(guān)系。是否形成撫養(yǎng)教育關(guān)系，繼父母子女的權(quán)利義務(wù)會(huì)大不同。形成撫養(yǎng)教育關(guān)系的繼父母子女受到法律限制和保護(hù)較多，同于父母子女，需要承擔(dān)撫養(yǎng)教育和贍養(yǎng)扶助的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，還可以彼此發(fā)生繼
2021.01.16 132 -
如何確定司法鑒定人法律地位司法鑒定人的訴訟地位屬于訴訟參與人，在案件審理過(guò)程中，可以作為證人，也可以作為專家存在。當(dāng)然成為司法鑒定人也需要滿足法律規(guī)定的條件，否則的話就不具有相應(yīng)的鑒定資格。
2020.10.03 239 -
地面停車位的產(chǎn)權(quán)怎么確定確定地面停車位產(chǎn)權(quán)歸屬的辦法：一般由購(gòu)買(mǎi)該車位的業(yè)主所有，但當(dāng)事人可通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式來(lái)變更。如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，或者在銷售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主的，則屬于業(yè)主共
2021.03.04 119
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已經(jīng)確定股東地位的草稿合同是否有效？
股東之間簽訂的確定某人股東地位的草稿合同沒(méi)有證明力。是否成為公司股東，應(yīng)以工商登記為準(zhǔn)，并不以股東協(xié)議為準(zhǔn)。因此，幾人簽訂的草稿合同最多只能算是過(guò)程文件，并無(wú)證明力。
2023-02-26 15,340 -
確定管轄時(shí)怎么確定犯罪地位
犯罪地是指犯罪行為發(fā)生地。以非法占有為目的的財(cái)產(chǎn)犯罪，犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪分子實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)的犯罪結(jié)果發(fā)生地。被告人居住地，包括被告人的戶籍所在地、居所地。
2023-01-18 15,340 -
如何確定單位已經(jīng)給我申請(qǐng)了
《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的
2022-10-09 15,340 -
如何確定價(jià)格壟斷地位
一是經(jīng)營(yíng)者之間通過(guò)協(xié)議、決議或者協(xié)調(diào)等串通方式操縱價(jià)格。二是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位，在向經(jīng)銷商提供商品時(shí)強(qiáng)制限定其轉(zhuǎn)售價(jià)格。三是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位，牟取暴利。四是經(jīng)營(yíng)者憑借市場(chǎng)支配地位，以排擠、損
2022-08-28 15,340
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法院如何認(rèn)定感情確已破裂根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，人民法院主要從以下方面判斷夫妻感情是否確已破裂：1、婚姻基礎(chǔ)是否牢固。閃婚、買(mǎi)賣(mài)婚姻、包辦婚姻的婚姻基礎(chǔ)相對(duì)脆弱，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間戀愛(ài)后結(jié)婚的婚姻基礎(chǔ)相對(duì)牢固。2、婚后感情狀況?；楹笫欠耖L(zhǎng)期分居，是否發(fā)生過(guò)家暴，
1,383 2022.04.15 -
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合同簽訂地如何確定合同的簽訂地點(diǎn)有時(shí)候是確定合同管轄法院的重要依據(jù)。當(dāng)事人雙方如果采取書(shū)面形式訂立合同的，那么合同的簽訂地點(diǎn)是最后一方簽名蓋章的地點(diǎn)就是合同簽訂地。如果雙方?jīng)]有采取書(shū)面形式訂立合同，而是采用承諾方式訂立合同的，那么承諾生效的地點(diǎn)就是合同成立的
3,013 2022.04.17 -
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單位行賄罪如何確定責(zé)任人在單位行賄犯罪中，并非所有的直接責(zé)任人員都負(fù)有同等的責(zé)任。這種犯罪雖然也是自然人實(shí)施的一種有組織的犯罪，但它與傳統(tǒng)刑法中的共同犯罪相比，無(wú)論在形式上還是在實(shí)質(zhì)上都有較大的區(qū)別。因此，不能像共同犯罪的成員那樣分為主犯、從犯、脅從犯、教唆犯，而
917 2022.05.18
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