征收集體土地用于農村房屋拆遷的，房屋補償標準由省、自治區(qū)、直轄市另行制定。 房屋拆遷的補償如下： 1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼； 3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 房屋拆遷的程序有： 1、取得建設項目批準文件。 2、取得建設用地規(guī)劃許可證。 3、取得國有土地使用權批準文件。 4、擬定拆遷計劃和拆遷方案 5、開設拆遷資金專用賬戶。 6、申領拆遷許可證。 7、發(fā)布拆遷公告。 8、拆遷凍結。 9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。 10、發(fā)放、領取補償款。 11、拆除房屋。

房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般會以房屋權屬證書上的標注的面積為準，以此作為拆遷房屋面積的計算依據。對于沒有登記在冊的房屋，可依據相關建房批準的文件上面積為準。沒有任何權屬證明的，就需要評估方入戶實地進行測量。在實際的房屋拆遷過程中，對于無權屬證明的房屋可能會被認定為違法建筑而無法取得賠償，實際上無證建筑并不等同于違法建筑，對于無證、翻建、擴建等情況征收方都必須進行具體調查，比如房屋的建設年限，無證原因等。另外在征地拆遷過程中，多層房屋的補償，會根據各地方政策的不同而定，例如，根據當地法規(guī)規(guī)定，宅基地只允許建造4層，那么4層以上均為違建，所以在建房時需要注意層數是否合規(guī)合理，使用面積是否超過建筑面積等問題，才能在拆遷時獲得盡可能多的補償。在實際拆遷過程中，被拆遷的房屋的補償價值與房屋的面積、用途、性質等各方面因素相關，涉及的法律條款也很復雜，如果被拆遷人對于房屋價值評估有異議的，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權益。