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商品房預(yù)售合同的依據(jù)

2023-03-23 10:57

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2023-03-23回復(fù)

商品房預(yù)售合同中, 第一,商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的,而不是通過公開競價的方式確定的; 第二,商品房預(yù)售合同的標的物是商品房,而不是合同本身; 第三,商品房預(yù)售合同的目的在于獲取房屋,不具有套期保值和價格發(fā)現(xiàn)的功能;第四,由于房屋的面積、坐落、單元等方面存在著諸多的差別,不具有標準化的特征,所以在國際慣例上,房屋不是期貨交易的商品,不能用于期貨交易。

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