目前農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括哪幾種方式？
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拆遷補(bǔ)償方式 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有： 1、通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額； 2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換； 3、由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾類： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用； 2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 3、被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)； 4、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用； 5、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益； 6、征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件 7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)； 8、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有幾種農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、產(chǎn)權(quán)置換。 3、兩種方式相結(jié)合的補(bǔ)償。
2020.02.07 202 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有哪幾種方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2020.05.24 210 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括哪幾種農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案有三種：第一種是重新安排宅基地建房，這種是按照家庭人口數(shù)安排補(bǔ)償面積。根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杀镜纫蛩赜?jì)算出房屋重置的新價(jià)格，來補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。第二種是提供安置房安置，等于用被拆遷房屋來換安置
2022.04.12 958
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種
好，北京愛土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有幾種方式
農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補(bǔ)償配置方式，第一種是重新安排宅基地建設(shè)。也就是說，農(nóng)村房屋被征收后，經(jīng)自然資源行政主管部門、計(jì)劃部門批準(zhǔn)，村集團(tuán)在附近或村集中計(jì)劃區(qū)設(shè)置住宅基地，由被征收人重建住宅。二是提供安
2021-10-01 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有幾種
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種：第一種是政府重新給你劃一塊宅基地，把建房子的成本費(fèi)用補(bǔ)償給你，你自己建房子；第二種就是產(chǎn)權(quán)置換，政府修安置房，按照一定置換比例，分配給你們相應(yīng)面積的安置房；第三種就是一次性
2022-03-13 15,340 -
房屋拆遷賠償方式包括哪幾種
1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)
2022-07-15 15,340
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拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場價(jià)格。 2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價(jià)給負(fù)。 3、臨時(shí)安
3,577 2022.04.15 -
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拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由
944 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,809 2022.05.11
