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婚后買房子是否加名字好

2023-09-29 16:22

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婚后買房加不加名有區(qū)別 無論房產(chǎn)證加名或者進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,比較保險(xiǎn)的方式是各方簽署協(xié)議,對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確,進(jìn)而避免矛盾。 婚后買房加不加名還是有區(qū)別,除另有約定外,原則上婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但對(duì)外而言,房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),因此是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字,那么理論上他(她)要賣房時(shí),就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情況被賣了房。 不管婚后購買房屋的并增加雙方夫妻的名字與否,在離婚時(shí)均可以按照夫妻雙反該共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

在法律效力層面二者是沒有什么區(qū)別的,但是在開銷方面,婚前加名可按贈(zèng)與或買賣方式辦理,但需繳納高額稅費(fèi),婚后加名屬于更正登記,稅費(fèi)相對(duì)更低一些。

豐培銘律師

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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力,一方婚前購買的房屋加上另一方名字的,視為對(duì)另一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的,當(dāng)事人可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,無法達(dá)成協(xié)議的,法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸登記一方,對(duì)方房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分,給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。

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