如果有遺囑，一般很少會有爭議，即使有爭議，也可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。當(dāng)沒有遺囑按照法定繼承辦理時，一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以發(fā)多分。當(dāng)然，如果眾兄弟姐妹能夠協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。房產(chǎn)繼承過戶首先申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。其次，申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。最后值得注意的是，房產(chǎn)證里面沒有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.但擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場簽字。房產(chǎn)證上也可只寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。

子女繼承房地產(chǎn)過戶程序如下：1、辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書；2、辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3、準(zhǔn)備好資料，申請繼承登記，發(fā)放《房地產(chǎn)登記收據(jù)》。