有3種解決方法。如下：1、通過出讓的形式過戶。也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶；2、通過贈與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。一般包括贈與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；3、通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)。繼承轉(zhuǎn)移的，需要存在父母中的一方死亡的情況，否則無法使用。

可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。 2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅。 3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。