辦理房屋過戶，需要先簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并由當(dāng)事人在簽訂合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，如通過買賣方式進行轉(zhuǎn)讓的，還需要申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門在收到相關(guān)材料后，會在七日內(nèi)做出是否受理的答復(fù)。如果受理的，房地產(chǎn)管理部門會核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。當(dāng)事人需要按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。房地產(chǎn)管理部門核實完成后，符合條件的，會為當(dāng)事人辦理過戶手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

房屋過戶手續(xù)因過戶情況的不同而有所不同，如下： 一、繼承過戶需要的手續(xù)如下： (1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料; (3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 二、贈與過戶需要的手續(xù)如下： (1)贈與人與受贈人訂立贈與書; (2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料; (5)贈與人將房屋交付給受贈人。 三、買賣過戶需要的手續(xù)如下： (1)買賣雙方簽訂買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù); (4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。