怎么才能出現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證糾紛
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根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有: (1)協(xié)商解決。協(xié)商是指當事人在發(fā)生土地承包糾紛后,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定,直接進行磋商,自行解決爭議。這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指當事人雙方發(fā)生糾紛后,在第三人的主持下,通過講理勸說,分清是非,在互諒互讓的基礎(chǔ)上,依據(jù)法律規(guī)定,雙方自愿達成協(xié)議,這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。 (3)仲裁解決。仲裁是我國在特定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營體制的前提下,為解決農(nóng)村土地承包糾紛的“準司法”方式,不同于仲裁法規(guī)定的一般經(jīng)濟糾紛仲裁。 (4)訴訟解決。訴訟是解決土地承包糾紛的終極途徑,任何一方均可以向法院提起訴訟,法院的判決結(jié)果是具有強制力的。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛: 1、因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的 2、因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛 3、因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛 4、因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛 5、因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛
原告與被告簽定的土地承包合同合法有效 1、《土地承包法》第五條規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。原告具有鞋尖村村民的身份,具有承包鞋尖村土地的權(quán)利。 2、原告承包的土地是荒灘荒地,土地發(fā)包程序合法。《土地承包管理法》第四十四條、第四十五條的規(guī)定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,應(yīng)當簽訂承包合同,當事人的權(quán)利和義務(wù),由雙方協(xié)商確定。原告自1990年開始,即在渡泗湖河灘荒地開荒種田。2000年被告與原告通過協(xié)商,簽定土地承包合同。合同約定被告將原告現(xiàn)耕種的土地及新河灘地承包給原告耕種,并確定了具體面積,河堤內(nèi)30畝、栽樹第20畝、老河險灘第30畝。原告取得承包合同約定的荒灘荒地的承包經(jīng)營權(quán)。 3、土地承包合同內(nèi)容符合法律規(guī)定《土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。原告與被告簽訂承包合同后,即已經(jīng)依法取得承包經(jīng)營權(quán)。其后,原告一直維持承包土地的農(nóng)業(yè)用途、保護和合理利用土地,沒有違反《土地承包法》和承包合同約定的行為。承包合同雖然沒有約定承包期限,但是《土地承包法》很明確的規(guī)定賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)。同法第二十條規(guī)定:耕地的承包期為三十年,林地的承包期為三十年至七十年?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規(guī)定:承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應(yīng)予支持。根據(jù)以上法律規(guī)定,雖然原、被告簽訂的承包合同沒有約定承包期限,但是應(yīng)當保護原告的長期土地使用權(quán)。即使承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證約定和記載了承包期限,承包人要求延長承包期限的,也應(yīng)當延長至《土地承包法》第二十條所規(guī)定的年限。被告以土地承包合同沒有約定四至和承包期限為由,主張合同無效,沒有任何法律根據(jù)。綜上所述,原告與被告簽訂的承包合同主體合格,意思表示真實,承包程序和合同內(nèi)容合法,不具有法律所規(guī)定的合同無效的情形,原告的承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當?shù)玫奖Wo。請人民法院依法裁判,維護原告合法權(quán)益。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。
2020.04.11 616 -
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證一般指中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。
2021.10.11 1,628 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營侵權(quán)糾紛怎么解決
農(nóng)村土地承包經(jīng)營侵權(quán)糾紛的解決: 1、協(xié)商。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過協(xié)商解決; 2、調(diào)解。當事人可以通過調(diào)解解決糾紛; 3、仲裁。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁; 4、訴訟。根據(jù)
2020.10.06 375
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛如何處理,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛怎么解決
實際工作中,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理辦法,首先是村、鎮(zhèn)調(diào)解,再到縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁,當事人不服仲裁裁決的,可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。這時人民法院就會受理。 依據(jù)《中
2022-02-07 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證糾紛怎么解決
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛怎么辦
土地合同糾紛就怎樣引起的?一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的:1、法律和政策的變化引起的糾紛。進一步規(guī)定實行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實行的是“兩田制”,即“責(zé)任
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請教農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書糾紛,農(nóng)村土地糾紛怎么處理
土地合同糾紛就怎樣引起的?一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的:1、法律和政策的變化引起的糾紛。進一步規(guī)定實行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實行的是“兩田制”,即“責(zé)任
2022-05-08 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當事人的合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營戶,屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個單純的家庭消費單位,而是一個相對的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者,享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),并且能夠獨立的行使民事權(quán)利能力和承擔民事義務(wù),只是與法人組織
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