開發(fā)商延期交房。想要開發(fā)商履行合同，賠償我違約金。打這場官司費(fèi)用多少？產(chǎn)權(quán)所在地是武漢市江夏區(qū)。
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1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計(jì)算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個(gè)是一般性的操作； 2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。
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開發(fā)商延期交房需要賠償買受人違約金，違約金一般約定在百分之一到千分之一之間，以房屋總價(jià)款來計(jì)算。如果合同雙方?jīng)]有對違約金進(jìn)行約定，開發(fā)商逾期交付房屋給買受人的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)房屋主管部門公布的同地段同戶型房屋租金來計(jì)算違約金。
開發(fā)商和業(yè)主之間簽訂有商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行交房，如果開發(fā)商延期交房，也應(yīng)當(dāng)按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應(yīng)的約定，一般是總房價(jià)的日萬分之二，實(shí)際違約金就是總房款乘日萬分之二再乘以實(shí)際延期的交房天數(shù)，這樣就可以計(jì)算出來了。
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開發(fā)商延期交房要違約金嗎開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.01.27 326 -
開發(fā)商延期多久交房算違約金開發(fā)商不能按合同所約定日期交房，便進(jìn)入了遲延履行期間，在此期間所發(fā)生的不可抗力等造成停工遲延交房事由均應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，即承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.02 270 -
開發(fā)商延期交房要給違約金嗎開發(fā)商延期交房要給違約金。開發(fā)商沒有按照合同約定時(shí)間交房的，若房屋買賣合同對于違約金有明確約定的，按照約定處理；約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求增加。若買賣合同沒有約定，根據(jù)合同法，購房人也有權(quán)要求違約的開發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行
2022.04.16 579
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開發(fā)商延期交房開發(fā)商需要賠償違約金嗎
另外，關(guān)于過期房間違約金的比例，國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定，沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。但是，過期房
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金是多少
一般是根據(jù)合同條款的約定來主張開發(fā)商的責(zé)任，仔細(xì)看一下合同。 關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行
2022-01-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金最多賠多少
對于逾期交房，在商品房買賣合同中，有明確的違約責(zé)任約定，比如：逾期一天按照已交付房款的萬分之幾支付違約金，這是最常見的違約責(zé)任方式，但開發(fā)商可能會有一個(gè)兜底條款，就是違約金最多不能超過多少。有時(shí)候，開
2022-03-14 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？開發(fā)商逾期交房應(yīng)該給多少違約金
延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-04-08 15,340
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開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17
