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拆遷達(dá)不成協(xié)議怎么辦?

2022-11-03 09:24

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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ) 償條例》之規(guī)定:“被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。

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一、絕不妥協(xié) 正常程序下,協(xié)議應(yīng)該是簽訂一式三份,拆遷雙方各執(zhí)一份,再存檔一份。實(shí)際過程中至少需要簽訂兩份,雙方各執(zhí)一份,拆遷方只能帶走自己那份。 有部分地方的拆遷方會“騙“被拆遷人,要拿原件回去蓋章。這種理由根本站不住腳,正規(guī)的拆遷中都是把村民集中到拆遷辦,現(xiàn)場蓋章并讓村民拿走協(xié)議原件。拆遷方專門上門簽協(xié)議還不帶印章,就是準(zhǔn)備讓被拆遷人踏入設(shè)好的圈套。如果拆遷方要將簽字后的協(xié)議全部帶走,那么被拆遷人絕對不能妥協(xié),一定要保留一份協(xié)議原件,并確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致,為被拆遷人日后要求履行約定留下充分的證據(jù)支持。 二、保留證據(jù) 1、在各份協(xié)議的每一頁上都進(jìn)行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容; 2、對已經(jīng)簽訂協(xié)議的過程進(jìn)行拍照錄像,并重點(diǎn)拍攝協(xié)議內(nèi)容; 3、對雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進(jìn)行錄音取證。 三、及時起訴

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房,也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房(或者支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi),由被拆遷人自行解決),先行臨時過渡,緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限,這樣拆遷安置就可以分為兩種,一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。

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