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我的房子現(xiàn)在哥哥去世了我該怎么把它賣

2022-11-09 17:40

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黑龍江在線咨詢顧問團

2022-11-09回復(fù)

。您這種情況如果想把自己應(yīng)得的部分遺產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給你哥哥的話,是不用繳納稅費的,只需要您和您哥哥帶身份證戶口本房產(chǎn)證被繼承人的死亡證到公證處咨詢,公證員會告訴您如何辦理繼承公證書,然后您只要在繼承公證書中聲明有您哥哥全部繼承就可以了。而如果您是想要獲得房產(chǎn)后轉(zhuǎn)賣給您哥哥,那您是需要繳納二手房轉(zhuǎn)賣過程中的許多房屋買賣稅款。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

具體情況具體分析。如果你的哥哥不滿十六周歲的,則是獨生子女。獨生子女的界定是指本人無同胞兄弟姐妹,同母異父或者同父異母兄弟姐妹。你們的孩子有同父異母的哥哥,所以這個孩子不算獨生子女。符合下列條件之一的,可以申請領(lǐng)取《獨生子女證》: (1)夫妻生育一個孩子后不再生育,并且其子女在十六周歲以內(nèi)的; (2)夫妻按有關(guān)規(guī)定收養(yǎng)一個孩子后不再生育,并且其子女在十六周歲以內(nèi)的; (3)夫妻原有兩個計劃內(nèi)生育的孩子,其中一個意外死亡,另一個不滿十六周歲的; (4)夫妻喪偶后只有一個不滿十六周歲孩子的; (5)夫妻離婚前生育過一個孩子,離婚時孩子判由本人撫養(yǎng),并且該孩子不滿十六周歲的; (6)再婚夫妻一方生育過一個孩子,另一方未生育過孩子,現(xiàn)家庭只有這一個不滿十六周歲孩子的; (7)再婚夫妻再婚前雙方各生育過一個孩子,其中一個由對方撫養(yǎng),現(xiàn)家庭只有一個不滿十六周歲孩子的; (8)經(jīng)過批準(zhǔn)可以生育第二個孩子的夫妻放棄生育,且現(xiàn)家庭孩子年齡在十六周歲以內(nèi)的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果有遺囑將該房產(chǎn)處分給哥哥的,哥哥享有繼承權(quán)。如果沒有遺囑的話,會按照法定順序繼承。第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。如果沒有第一順序繼承人的,才會由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間的繼承份額一般均等。

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