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棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及差額解決方案

2022-10-10 20:43

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2022-10-10回復(fù)

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償:有照房和無(wú)照房補(bǔ)償金額是不一樣的,補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償,也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字,現(xiàn)在很多棚戶(hù)區(qū)改造的房屋有幾種情況,一是就地安置,就是在所拆房屋地點(diǎn)安置,采取拆一還一政策,就是會(huì)在原地分給你一套房子,超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià);二是異地安置,也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置;三是,貨幣安置,就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策,每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置。

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姜超律師

江蘇法德東恒律師事務(wù)所

棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種:實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償。一、實(shí)物安置主要包括三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容:1、提供一定比例的區(qū)域替換;2、以新價(jià)格置換房屋;3、其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。二、貨幣補(bǔ)償:拆除房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),根據(jù)交易的年度或半年平均單價(jià)確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類(lèi)似用途,并提交給大眾政府批準(zhǔn)并公開(kāi)宣布價(jià)格。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)如下規(guī)定: 1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償包括: (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)。補(bǔ)償方式分為兩類(lèi):現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋算成價(jià)格,具體價(jià)格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權(quán)利人請(qǐng)求按照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

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    房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

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    國(guó)家棚戶(hù)區(qū)改造賠償方法存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種,具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。 1、實(shí)物安置主要包含三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容: (1)規(guī)定一定比例的面積置換; (2)、將房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋折算成價(jià)格,和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

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    棚戶(hù)區(qū)改造在實(shí)踐上是要遵循一般征收拆遷的規(guī)則,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是依據(jù)一般的征收法規(guī)。我國(guó)土地份兩種類(lèi)型,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有兩種。如果征收區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。在對(duì)國(guó)有土地

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