說(shuō)說(shuō)面對(duì)施工合同中的支付風(fēng)險(xiǎn)要如何防范呢
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施工合同《協(xié)議書》九條“發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)”；《通用條款》26.1條“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)”；33.4條“發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將工程折價(jià)拍賣，承包人就工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。 這些條款較好地考慮了承包人利益，體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，同時(shí)也增加了發(fā)包人支付風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)工程被折價(jià)或拍賣的情況，業(yè)主的損失將是很慘重的。如南京某商廈價(jià)值300多萬(wàn)元的觀光電梯，在拍賣中竟以20萬(wàn)元的低價(jià)被拍賣。郊縣某賓館也以令人難以置信的低價(jià)被拍賣。所以，監(jiān)理工程師必要時(shí)應(yīng)提醒業(yè)主注意防范工程款支付風(fēng)險(xiǎn)，不能兌現(xiàn)的事情不要寫在《專用條款》里。監(jiān)理工程師可以在政策法規(guī)允許的前提下，向業(yè)主提出一些防范化解風(fēng)險(xiǎn)的建議。如可以在《專用條款》中約定，如果出現(xiàn)工程款不能按照約定期限支付時(shí)，允許承包人將已完工程的某一部分，以約定的價(jià)格充抵工程款。
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通過(guò)下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時(shí)選擇兩個(gè)法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。
建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施： 1、做好簽訂合同前的準(zhǔn)備工作，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、規(guī)范合同簽訂程序，控制風(fēng)險(xiǎn)。 3、加強(qiáng)施工過(guò)程中合同履行的管理，降低風(fēng)險(xiǎn)。 4、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和開展索賠。
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如何防范訂立合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)？1、事先預(yù)防，完善合同的審批制度、審查制度。 2、事中控制，即合同履行中一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有逾期付款或其他違約行為，就應(yīng)及時(shí)采取對(duì)應(yīng)措施，以免延誤時(shí)機(jī)。 3、事后補(bǔ)救措施，一旦發(fā)現(xiàn)貨款無(wú)法按期收回及催討有困難，應(yīng)分析對(duì)方拖延或拒付原因，采取相應(yīng)措
2021.02.12 175 -
購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)如何防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購(gòu)房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
2020.05.05 189 -
面對(duì)民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)如何防范控制面對(duì)民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)的防范控制是：1.要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力；2.要看借款用途是否合法；3.不能收取高額利息；4.應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押；5.謹(jǐn)防非法集資；6.注意訴訟時(shí)效；7.追討欠款要依法。
2021.04.14 120
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支付機(jī)構(gòu)如何防范網(wǎng)絡(luò)支付風(fēng)險(xiǎn)
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2022-03-22 15,340 -
如何防范合同中的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
合同簽訂是一項(xiàng)細(xì)致復(fù)雜的工作，合同簽訂的內(nèi)容不同，但合同文本最重要的是八項(xiàng)必要條款（一）當(dāng)事人姓名、姓名和地址（二）目標(biāo)（三）數(shù)量（四）質(zhì)量（五）價(jià)格或報(bào)酬（六）履行期限、地點(diǎn)和方式（七）違約責(zé)任（八
2021-10-19 15,340 -
支付機(jī)構(gòu)一般如何防范網(wǎng)絡(luò)支付風(fēng)險(xiǎn)？
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2022-04-10 15,340 -
支付卡風(fēng)險(xiǎn)管理說(shuō)明
支付機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)綜合客戶類型、身份核實(shí)方式、8交易行為特征、資信狀況等因素，建立客戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)管理制度和機(jī)制，并動(dòng)態(tài)調(diào)整客戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。支付機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)、交易驗(yàn)證方式、交易渠道、
2022-04-10 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)避免：第一，避免簽訂合同已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過(guò)程中合同不合法等情況。第二，對(duì)于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
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支付寶逾期說(shuō)要起訴我會(huì)不會(huì)真的起訴支付寶逾期說(shuō)要起訴，是有可能真的起訴的。被起訴后經(jīng)法院執(zhí)行后仍然沒(méi)有還款的，會(huì)被納入失信人，被執(zhí)行人名單，從而就會(huì)處處受限，甚至凍結(jié)個(gè)人賬戶，微信零錢，支付寶。如果沒(méi)有被起訴是不會(huì)被限制的，逾期不等于失信人。。如果確實(shí)是逾期被支付寶起訴，那
11,820 2022.04.17 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過(guò)訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,516 2022.04.15
