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買房貸款還不上咋辦

2022-10-11 19:19

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寧夏在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-11回復(fù)

銀行會把房子拍賣,用拍賣的房款,來償還銀行的貸款。 不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后,在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分,這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對于貸款人來說,貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。 如果因貸款還不上而被起訴到法院,在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的,可上報(bào)最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”,也俗稱“老賴名單”,會被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果確實(shí)沒有償還能力,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則可能會有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)規(guī)定,保證分為一般保證和連帶責(zé)任兩種。若是一般保證,債權(quán)人只能通過訴訟途徑向債務(wù)人先行追償。只有當(dāng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后仍有不足部分,才由擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。而如果是連帶責(zé)任,當(dāng)債務(wù)人沒有能力還款時(shí),債權(quán)人可要求擔(dān)保人履行債務(wù)。相比之下,連帶責(zé)任保證,對于擔(dān)保人來說無疑風(fēng)險(xiǎn)更大。一旦借款人跑路,債務(wù)無法清償時(shí),作為擔(dān)保人應(yīng)注意審查自己有無可以免責(zé)的情形。一般來說,如果擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人會有部分免責(zé)的情況。

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