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婚后父母出資買房所得的產(chǎn)權(quán)登記在子女名下,離婚時該如何分割房產(chǎn)

2022-03-08 10:09

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在劃分上,夫妻共同財產(chǎn)包括法定夫妻共同財產(chǎn)和約定的夫妻財產(chǎn)。這兩種類型的共同財產(chǎn)各有什么不同呢,我們就來比較一下。(一)END法定共同財產(chǎn)1、工資、獎金。2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。3、知識產(chǎn)權(quán)的收益?!爸R產(chǎn)權(quán)的收益”,是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。4、繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。5、軍人復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費、自主擇業(yè)費的一部分。6、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn),包括:(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金;(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。END(二)約定共同財產(chǎn)約定共同財產(chǎn)是指夫妻對一些財產(chǎn)約定歸屬雙方共有。這種約定必須是出于自愿協(xié)商一致,可以以書面形式約定婚前或婚后財產(chǎn)的全部或部分歸夫妻共同所有。END二、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則是什么?夫妻共同財產(chǎn)的分割是夫妻離婚時最需要處理的重要事項之一。在法院處理這類情況時,一般會按照什么樣的原則去分割共有財產(chǎn)呢?以下簡要介紹法院處理夫妻共同財產(chǎn)時所遵循的分割原則:1、男女平等原則。男女平等原則在共同財產(chǎn)分割上同樣適應(yīng)。在離婚時,男女雙方都有分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,對夫妻共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。2、照顧子女和女方利益的原則。照顧子女是為了子女健康成長的需要,減輕因父母利益分割帶給子女的經(jīng)濟困難和心理負擔。照顧女方利益則是為了體現(xiàn)實質(zhì)公平,女方在現(xiàn)實生活中處于弱勢地位,這是由客觀環(huán)境和條件決定的,因此法院在判決時往往會考慮到這種情況。3、照顧無過錯方的原則。離婚有時是由夫妻一方有過錯引起的,此時法院在判決時就要考慮到保護無過錯方的利益,比如保護家庭暴力受害者,受虐待或遺棄的一方的利益,多分給他們財產(chǎn),而對于過錯者,法律規(guī)定可以少分財產(chǎn)。4、有利于生產(chǎn)和方便生活的原則。法院在考慮處理共同財產(chǎn)分割時,會考慮到這些財產(chǎn)要物盡其用,對雙方離婚后盡快展開各自的新生活都有好處。比如房屋歸屬,誰擁有房屋,誰用金錢補償,可能會考慮夫妻各方現(xiàn)階段或接下來的時間的個人發(fā)展規(guī)劃來綜合考慮。5、不損害國家、集體和他人的利益。這一點是最基本的,分割共有財產(chǎn)僅局限于夫妻兩人之間,不能夠影響到其他人或國家社會的利益。以上便是關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)包括哪些方面以及夫妻共同財產(chǎn)的分割原則等相關(guān)問題的介紹。夫妻共同財產(chǎn)包括法定和約定的兩方面,不管是哪一方面,都最終要按照一定的原則來分割,分割過程要按照約定和法定的標準來,同時還要遵循在實踐中所建立的原則,才能夠使分割結(jié)果公平公正,贏得雙方認可。

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房產(chǎn)歸屬: 1.父母婚后全款出資,房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與,即該房屋歸其子女所有,非夫妻雙方共同共有。 2.父母部分出資,剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán),也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。 父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方,鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下,將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。 3.一方父母出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與。 4.一方父母出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 5.雙方父母婚前出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對各自子女的個人贈與,那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應(yīng)的,不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰,都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。 6.雙方父母婚后出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與,除非父母明確表示贈與給一方

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