二手房戶(hù)口遷出后原房主不遷走怎么辦
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原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)落戶(hù)的情形。 因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后，原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶(hù)口遷入工作。我們咨詢(xún)朝陽(yáng)區(qū)及海淀區(qū)戶(hù)籍管理部門(mén)，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶(hù)口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶(hù)口，原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。
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《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》規(guī)定：戶(hù)口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。按照上述規(guī)定，包括戶(hù)口的申報(bào)及遷出在內(nèi)的各項(xiàng)戶(hù)籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管，屬于公安機(jī)關(guān)行政管理職責(zé)范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買(mǎi)賣(mài)而涉及戶(hù)口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無(wú)權(quán)受理與戶(hù)口遷移相關(guān)的糾紛。因戶(hù)口的遷出需要戶(hù)主的同意及配合，且需要戶(hù)主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶(hù)地址，在上述條件并不必備且原戶(hù)主不配合的情況下，公安機(jī)關(guān)無(wú)法強(qiáng)制性地要求原戶(hù)主將戶(hù)口予以遷出。
二手房原戶(hù)主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶(hù)口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)。此外，新房主還可以原房主未履行戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶(hù)口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。
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二手房原房主不遷戶(hù)口怎么辦？二手房原房主不遷戶(hù)口買(mǎi)房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶(hù)口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.01.05 228 -
買(mǎi)二手房戶(hù)原房主不遷戶(hù)口怎么辦買(mǎi)二手房原房主不遷戶(hù)口買(mǎi)房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶(hù)口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.04.13 435 -
買(mǎi)二手房原房主不遷戶(hù)口怎么辦買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、戶(hù)口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶(hù)口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣(mài)方能及時(shí)遷出戶(hù)口，而對(duì)于戶(hù)口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書(shū)面條款專(zhuān)門(mén)約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后原房主不遷走戶(hù)口
這種情況你可以起訴，因此問(wèn)題買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)后原房主不遷走戶(hù)口怎么辦答案如下，僅供參考不遷走也沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，你可以找居委會(huì)協(xié)商，或是到公安部門(mén)審告，他實(shí)在沒(méi)地方遷，那可以把他的戶(hù)口暫遷至居委會(huì)。賠償還是算了吧
2022-08-06 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)后原房主不遷出戶(hù)口怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)后，若原戶(hù)主遲遲不愿遷出戶(hù)口，可以通過(guò)以下方法解決： 1、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主，變成掛靠
2022-05-02 15,340 -
二手房戶(hù)口中原房主不遷出怎么辦
原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。 按照戶(hù)籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口，但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，確實(shí)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形，
2022-03-21 15,340 -
二手房原房主戶(hù)口沒(méi)有遷走怎么辦?
二手房原戶(hù)口未遷走，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù)，并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的，公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶(hù)口。以河北
2022-05-07 15,340
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離婚后女方戶(hù)口一直不遷走怎么辦離婚后女方戶(hù)口一直不遷走的處理辦法如下：1、離婚當(dāng)事人可持原戶(hù)口簿和法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶(hù)或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書(shū)，按照分戶(hù)、立戶(hù)的規(guī)定予以辦理；2、如一方當(dāng)事人不愿交出原戶(hù)口簿，經(jīng)公安派出所
3,725 2022.04.17 -
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戶(hù)口遷出了還能遷回原籍嗎戶(hù)口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶(hù)口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶(hù)口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶(hù)證明； 3、遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,801 2022.05.11 -
00:52
戶(hù)口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶(hù)口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)等原因要辦理戶(hù)口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶(hù)口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶(hù)籍證明或者戶(hù)口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,362 2022.04.17
