房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)
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(1)和你的上家簽訂一借款抵押協(xié)議,借款金額為全價房款,約定利率為年利率27%(未超過基準(zhǔn)利率4倍,受法律保護(hù)).借款期限為5年。同時約定提前還款仍須按5年的利息支付。(2)約定借款人如到期不能償還借款本息,則以房抵債,如房子的價值低于借款本息,則借款人可免除剩余債務(wù)。但房產(chǎn)過戶所需的稅費由雙方各自承擔(dān)。(3)借款期限房屋由出借人占有、保管。出借人無須支付借款人任何費用.(4)就以上的借款抵押協(xié)議至房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。注:以上的協(xié)議是對你最大的保障了,因為現(xiàn)在你如果簽了買限價房的買賣合同,該合同也是無效的合同,因為該合同違反法律規(guī)定。但借款抵押協(xié)議是有效的,如果到時上家不買房了,上家要支付你27%*5=135%的利息,這份回報還是合算的。
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辦理抵押登記時，需要向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
一般情況下，一押的房產(chǎn)是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒還清的情況下，再次抵押貸款的，需要通知抵押權(quán)人。
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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)申請者的本人有效身份證、戶口簿、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證以及借款人的收入證明。如果已婚，需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。如果已離婚，需出具法院民事調(diào)解書或離婚證。
2021.04.23 294 -
如果房產(chǎn)抵押貸款，需要什么手續(xù)用房產(chǎn)抵押貸款需要以下這些條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)
2020.04.22 198 -
房屋抵押貸款需要什么手續(xù)貸款所需資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿； 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證
2020.09.09 519
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房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)？
房屋抵押借款需要哪些手續(xù)：1、簽訂買賣合同買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細(xì)節(jié)內(nèi)容。2、提交申請借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好抵押貸
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款，需要什么手續(xù)？
通常房產(chǎn)證抵押貸款，只是房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，房產(chǎn)證在房產(chǎn)所有人手里。 貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口，有固定的住所
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款都需要什么手續(xù)
房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)?
房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)及流程： 首先，對于貸款人的要求： 貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可
2022-04-19 15,340
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00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,125 2022.05.11 -
01:19
貸款需要什么手續(xù)貸款需要的手續(xù)如下： 1、提交資料。需要提交借款申請書、申請人的身份證、戶口薄等材料，若是抵押貸款的，要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；若是免擔(dān)保貸款的，則要提供良好的信用記錄。 2、申請?？傻姐y行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗資料和交納
6,846 2022.04.15 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,175 2022.04.17
