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賣房已被騙3萬元怎么維權(quán)

2023-04-13 15:33

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房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn),目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證,因此對(duì)房屋尚無所有權(quán)。對(duì)方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù),實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房,因此首先應(yīng)查明對(duì)方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定,因?yàn)橛行┓扛姆克袡?quán)人只享有部分權(quán)能,即不能買賣,因此只能主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任;如產(chǎn)權(quán)人享有完全的產(chǎn)權(quán),即可以買賣,則可與對(duì)方協(xié)商,爭取以較低的成本完成產(chǎn)權(quán)過戶,協(xié)商不成,則可起訴要求對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,此時(shí)勝訴的可能性較大。不要房產(chǎn)證則你始終不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響,甚至將來所有權(quán)人(包括現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人將房屋再行轉(zhuǎn)讓后取得產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人)會(huì)對(duì)房屋主張權(quán)利。

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