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如何辦理離婚手續(xù)房子賣出流程

2022-09-20 19:54

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當(dāng)事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)。 需要當(dāng)事人個人擁有住房全部產(chǎn)權(quán),如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益,需要離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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廣東律參律師事務(wù)所

離婚辦理手續(xù)會因?yàn)殡x婚方式的不同而不同。離婚有兩種方式,一種是協(xié)議離婚,另一種是起訴離婚。如果是協(xié)議離婚的,夫妻雙方應(yīng)持有離婚協(xié)議書到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)應(yīng)對離婚登記當(dāng)事人出具證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對當(dāng)事人確屬自愿離婚,并已對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致處理意見的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記,發(fā)給離婚證。如果是起訴離婚,起訴離婚的一方需要寫離婚起訴書,并收集訴訟所需要的證據(jù),向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù),法院會決定是否受理該訴訟。法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出起訴狀副本,并安排開庭時間并向雙方發(fā)送傳票。開庭之后,法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據(jù)情況對是否準(zhǔn)予離婚,以及如何分割財(cái)產(chǎn),子女撫養(yǎng)問題如何解決等問題作出判決。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

雙方想?yún)f(xié)議離婚的:辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結(jié)婚證; (三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。經(jīng)民政部門審查登記后,予以登記離婚。雙方想訴訟離婚的:由婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出解除與對方婚姻關(guān)系的請求,人民法院接到起訴后,開始訴訟程序。人民法院在收到離婚訴訟后,進(jìn)行審查,符合立案條件的,會在7日內(nèi)立案,并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告,被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料進(jìn)行調(diào)查研究、收集證據(jù);人民法院受理離婚案后,首先應(yīng)對當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,使當(dāng)事人消除分歧,互相諒解,從而達(dá)成離婚或和好的協(xié)議。人民法院調(diào)解不成的,再進(jìn)行開庭審理。根據(jù)庭審情況,再進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成,進(jìn)行宣判。當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)十日內(nèi)進(jìn)行送達(dá)判決書;定期宣判的,宣判后即發(fā)判決書。當(dāng)事人對判決不服,可以向上一級法院提起上訴,進(jìn)行二審訴訟程序。

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