出售的房屋被拆遷怎么辦
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目前有個(gè)別地方確實(shí)存整體土地使用權(quán)證沒(méi)法辦理的情況,但和你所說(shuō)的并不相同,根據(jù)我國(guó)拆遷安置補(bǔ)償方面的相關(guān)法律規(guī)定,被補(bǔ)償人是房屋所有權(quán)人,由于你的房屋并沒(méi)有過(guò)戶,所以此房屋的所有權(quán)仍然所以賣(mài)房,如果你真是住上十年的話,就算此合同被認(rèn)定為無(wú)效,你損失最多也就是利息損失,而對(duì)方確可以要求你按照房屋租賃合同的性質(zhì),要求你承擔(dān)這十年的房屋費(fèi),其中的利弊,不用我說(shuō)了吧
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一般維權(quán)方式如下: 1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。 2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。 3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。 4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。 遇到強(qiáng)拆的情況,可以通過(guò)起訴開(kāi)發(fā)商的方式要求賠償,也可以到紀(jì)委去舉報(bào),還可以去相關(guān)部門(mén)尋求幫助。 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
非法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法 一般維權(quán)方式如下: 1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。 2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。 3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。 4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。 (1)《國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:③違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;④造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。 (2)最高法院在《關(guān)于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否承擔(dān)行政賠償責(zé)任問(wèn)題批復(fù)》中明確規(guī)定,“由于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé),致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任”。 5、訴訟不是目的是手段,通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。
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房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦?
(一)合法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法:被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆,可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證,并最終作出裁定。二)非法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法: 1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)
2020.07.21 176 -
房屋被非法拆遷怎么辦?
非法的救濟(jì)方法,一般維權(quán)方式如下: 1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。 2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。 3、在被侵害之后要求,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。 4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或
2020.12.29 100 -
房屋被拆遷,強(qiáng)制性的怎么辦?
強(qiáng)制拆遷是專(zhuān)門(mén)有程序條件的,如果違法,可以起訴的;被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)
2020.03.03 564
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無(wú)證房屋出售十年后拆遷怎么辦
目前有個(gè)別地方確實(shí)存整體土地使用權(quán)證沒(méi)法辦理的情況,但和你所說(shuō)的并不相同,根據(jù)我國(guó)拆遷安置補(bǔ)償方面的相關(guān)法律規(guī)定,被補(bǔ)償人是房屋所有權(quán)人,由于你的房屋并沒(méi)有過(guò)戶,所以此房屋的所有權(quán)仍然所以賣(mài)房,如果你
2022-04-25 15,340 -
房屋被拆遷房屋的紅線怎么辦?
依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)?!逼浯?,無(wú)論是過(guò)去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個(gè)劃定紅線的時(shí)間,也就是
2022-04-27 15,340 -
拆遷房屋被強(qiáng)制拆遷該怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第83條,《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定,土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行,即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法,最高人民法院通知,各地法院不
2021-06-11 15,340 -
拆遷房屋被強(qiáng)制拆遷該怎么辦?
1、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí),如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,同時(shí)要注意談話的語(yǔ)氣。2、
2021-05-28 15,340
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01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后,簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級(jí)人民政府保存一
3,714 2022.04.15 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下: 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,685 2023.08.10 -
01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下: 1、調(diào)解 即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式,很多被征收人在遭遇糾紛的前期,都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成
1,566 2023.08.10