司法強(qiáng)拆必須同時(shí)滿足兩個(gè)前提條件： (1)被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷; (2)被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。 如果只滿足任意一個(gè)條件，則行政機(jī)關(guān)就無權(quán)申請司法強(qiáng)拆，在我們現(xiàn)實(shí)生活中很多拆遷方因工期進(jìn)度等因素并不滿足司法強(qiáng)拆的依據(jù)和條件就對被拆遷房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，這明顯是違法的，作為被拆遷人可以對其申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

市政府做出了房屋征收補(bǔ)償決定書后，被征收人不復(fù)議不訴訟，根據(jù)行政強(qiáng)制法征收手續(xù)齊全，向法院申請并通過的強(qiáng)拆是合法的。 法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房；征收補(bǔ)償決定存在七種情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。