實(shí)踐中很多婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益，離婚的時(shí)候一方主張是自己婚前個(gè)人房產(chǎn)的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據(jù)拆遷政策對(duì)拆遷補(bǔ)償利益是享有權(quán)利的。一方婚前房產(chǎn)婚后拆遷獲得的補(bǔ)償利益，另一方要想分割，必須是以下幾種情況： （1）如果是一方婚前的房屋，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時(shí)配偶作為家庭成員，是拆遷補(bǔ)償所要考量的因素時(shí)，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。 （2）如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得的補(bǔ)償利益（補(bǔ)償款或者是安置房等），根據(jù)規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。 （3）如果一方的婚前房屋婚后拆遷，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策一方可以選擇按照家庭人口或房屋面積來(lái)取得安置房或補(bǔ)償款，兩種補(bǔ)償方式的選擇存在差異。不可否認(rèn)如果一方選擇按照家庭人口的方式進(jìn)行補(bǔ)償，配偶是應(yīng)獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但這種權(quán)利并非原始生成，也非基于法律規(guī)定而生，而是一方根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策作出選擇后產(chǎn)生，如果一方最終若未按人口方式結(jié)算，也會(huì)按照原房屋面積結(jié)算，故配偶所享有權(quán)利價(jià)值不應(yīng)超出一方在作出選擇時(shí)的意思表示。換言之，配偶所能享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是一方因選擇按人數(shù)結(jié)算后比按原房屋面積結(jié)算多出的財(cái)產(chǎn)。

婚前買(mǎi)房婚后拆遷的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)：婚前全款買(mǎi)的房拆遷款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍百J款買(mǎi)的房，婚后一起還貸的，拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以要看婚前買(mǎi)的房子是如何付款的以及登記人都有誰(shuí)。