購房者如何維護自己的質量權
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根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：二、在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。 《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。這里所說的質量問題指的就是一般質量問題。所謂一般質量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內地坪空鼓、開裂、起沙問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問題等等。
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房屋出現(xiàn)質量問題，應當由當事雙方（購房者與房屋出賣人）進行房屋質量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失； 2、經(jīng)鑒定可以修復，則要求開發(fā)商修復或承擔修復費用。 3、樓板屬主體結構部分，開發(fā)商承擔永久的保修責任。 4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。
房屋出現(xiàn)質量問題，應當由當事雙方（購房者與房屋出賣人）進行房屋質量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失； 2、經(jīng)鑒定可以修復，則要求開發(fā)商修復或承擔修復費用。 3、樓板屬主體結構部分，開發(fā)商承擔永久的保修責任。 4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救。
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購房者如何維護自己的合法權益！
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購房者應如何維護自己的合法權益
維權方式有很多種，總的來說是三種（1）協(xié)商解決。如果你們雙方就糾紛問題分歧不大，那么可以進一步協(xié)商，尋求一個折中處理方案，必要的時候起草一份協(xié)議，約定清楚雙方的權利義務。協(xié)商解決的好處是，時間短，問題
2022-04-28 15,340 -
購房者是如何維護自己的合法權益的
維權方式有很多種，總的來說是三種（1）協(xié)商解決。如果你們雙方就糾紛問題分歧不大，那么可以進一步協(xié)商，尋求一個折中處理方案，必要的時候起草一份協(xié)議，約定清楚雙方的權利義務。協(xié)商解決的好處是，時間短，問題
2022-04-28 15,340 -
對于購房者如何維護自己的合法權益
維權方式有很多種，總的來說是三種（1）協(xié)商解決。如果你們雙方就糾紛問題分歧不大，那么可以進一步協(xié)商，尋求一個折中處理方案，必要的時候起草一份協(xié)議，約定清楚雙方的權利義務。協(xié)商解決的好處是，時間短，問題
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