買二手房怎么查進(jìn)來了
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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進(jìn)行二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先應(yīng)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；其次查看購房合同和付款憑證；最后和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢，查詢過程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。
買房時(shí)購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法。
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買二手房房子被法院查封了怎么辦?買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請(qǐng)解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請(qǐng)解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同
2021.03.11 241 -
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2021.12.11 1,031 -
二手房買賣應(yīng)怎么審查二手房買賣的審查： 一、搜房。 二、權(quán)屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財(cái)產(chǎn)審查。 五、權(quán)利限制審查。 六、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 七、優(yōu)先購買權(quán)審查。 八、有無禁止買賣情形。
2020.06.03 126
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買二手房避稅查出來會(huì)怎么樣
可能涉嫌逃稅罪?？梢詤⒖础缎谭ā返诙倭阋粭l【逃稅罪】納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨
2022-03-22 15,340 -
購買二手房如何進(jìn)行審查？
二手房買賣的審查： 一、搜房。 二、權(quán)屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財(cái)產(chǎn)審查。 五、權(quán)利限制審查。 六、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查。 七、優(yōu)先購買權(quán)審查。 八、有無禁止買賣情形。
2022-06-30 15,340 -
買二手房辦了不動(dòng)產(chǎn)證能查出來嗎
肯定能被查出來。房產(chǎn)交易屬轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人變更根據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所載明的信息，而不是房產(chǎn)證上的信息，并且要求房產(chǎn)權(quán)利人提供房產(chǎn)取得時(shí)的契稅發(fā)票。見《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》如下規(guī)定：第十五條不動(dòng)
2022-02-08 15,340 -
買二手房怎樣查二手房避稅
會(huì)被處以刑罰，并處罰金。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上
2022-05-29 15,340
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01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
519 2023.01.04 -
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620 2022.05.13 -
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二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對(duì)方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對(duì)定金不予返
1,284 2022.04.17
