上海市關(guān)于解決房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
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根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。
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次級債券是商業(yè)銀行發(fā)行的，本金和利息的清償順序列在存款及其他負(fù)債之后，在普通股及優(yōu)先股之前的債券。 次級債券是一種純債務(wù)，只在一定期限內(nèi)具有資本的屬性，而并非銀行的自有資本，最終仍需要償還。商業(yè)銀行相互持有次級債券可能會引起系統(tǒng)性風(fēng)險。
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什么是次級債券？次級債券是指一種在清償順序上排在存款和高級債券之后，優(yōu)先股和普通股之前的債券品種，次級債券的次級只針對債務(wù)的清償順序而言，目前國際上次級債券多為商業(yè)銀行所發(fā)行。
2020.11.24 329 -
什么是長期次級債務(wù)次級債務(wù)是具有一定期限的債務(wù)，期限不能少于3年，不能用于銀行的日常經(jīng)營。當(dāng)債務(wù)有問題時，銀行要提出索賠，而索賠的順序是在客戶存款和其他債務(wù)之后。次級債務(wù)有其自己的發(fā)行程序。商業(yè)銀行根據(jù)自己的經(jīng)營狀況決定是否發(fā)行次級債券。次級債務(wù)是銀行的一種
2022.04.13 1,243 -
次級債務(wù)轉(zhuǎn)讓是什么次級債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指銀行將次級債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)轉(zhuǎn)讓須取得債權(quán)人的同意。次級債務(wù)是指由銀行發(fā)行的索償權(quán)在存款和其他債權(quán)之后的商業(yè)銀行長期債務(wù)，其固定期限不得低于五年。
2021.04.17 172
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什么是次級？
次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機(jī)構(gòu)能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由于抵押品價值充足，貸款不會產(chǎn)生
2022-11-01 15,340 -
什么是次級債
次級債券 各種證券的求償權(quán)優(yōu)先順序為：一般債務(wù)>次級債務(wù)>優(yōu)先股>普通股，求償權(quán)優(yōu)先級越高的證券，風(fēng)險越低，期望收益也越低，反之亦然。機(jī)構(gòu)往往基于自身情況，根據(jù)CAPM模型按一定比例配置資產(chǎn)，以均衡自
2022-08-13 15,340 -
次級債務(wù)是什么？
（1）限制較少、靈活性高：僅對次級債務(wù)機(jī)構(gòu)投資者提出要求、雙方同意即可，不需要監(jiān)管層審批、手續(xù)簡便；沒有規(guī)模上的明確限制；（2）期限在3年以上，屬于中長期融資工具；（3）可以計入凈資本，提升證券公司的
2022-08-24 15,340 -
次級債券是什么
次級債的定義： 次級債是指固定期限不低于5年(包括5年)，除非銀行倒閉或清算，不用于彌補(bǔ)銀行日常經(jīng)營損失，且該項債務(wù)的索償權(quán)排在存款和其他負(fù)債之后的商業(yè)銀行長期債務(wù)。次級債在大多數(shù)國家已成為銀行附屬資
2023-03-29 15,340
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疫情防控三級響應(yīng)級別是指什么疫情防控三級響應(yīng)級別是指突發(fā)事故的第三級別的事故。按照突發(fā)事件發(fā)生的緊急程度、發(fā)展態(tài)勢和可能造成的危害程度，分為一級、二級、三級和四級，分別用紅色、橙色、黃色和藍(lán)色標(biāo)示，Ⅰ級特別嚴(yán)重、Ⅱ級嚴(yán)重、Ⅲ級較重和Ⅳ級一般，三級響應(yīng)為較重級別。三級應(yīng)
8,163 2022.05.11 -
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工傷五級待遇是什么不同傷殘的等級的工傷事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體由《工傷保險條例》確定。賠償除了除了醫(yī)療費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、康復(fù)治療費(fèi)等賠償，還包括一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、醫(yī)療補(bǔ)助金、誤工費(fèi)等。首先，五級傷殘的員工，可以從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷
2,198 2022.04.17 -
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十級傷殘是什么程度十級傷殘是傷殘級別中最低的等次。十級傷殘的標(biāo)準(zhǔn)為： 1、日常活動能力部分受限； 2、工作和學(xué)習(xí)能力有所下降； 3、社會交往能力部分受限。劃分依據(jù)為：器官部分缺損，形態(tài)異常，無功能障礙，無醫(yī)療依賴或者存在一般醫(yī)療依賴，無護(hù)理依賴。 十級傷殘意
16,384 2022.04.17
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