70年土地使用權(quán)到期如何辦
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土地所有權(quán)屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經(jīng)申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價(jià)，或以對買賣標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請撤銷預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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土地使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
70年產(chǎn)權(quán)到期后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。 如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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農(nóng)村土地使用權(quán)70年到期如何續(xù)期如果農(nóng)村土地使用證到期的，是可以辦理續(xù)期的，當(dāng)事人需要到政府部門續(xù)期。
2020.06.26 154 -
土地使用權(quán)70年到期怎么辦土地使用權(quán)70年到期，房子可以繼續(xù)使用，房子產(chǎn)權(quán)永久不存在到期問題。當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平依法補(bǔ)繳土地出讓金、自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
2021.03.29 164 -
70年的房子土地使用權(quán)到期如何辦理？在我國，70年房屋土地使用權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，需要交一定的續(xù)期費(fèi)用。我國法律規(guī)定，如果是住宅建設(shè)用地就會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是非住宅建設(shè)用地，需要按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。法律規(guī)定了開發(fā)商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限為七十年；如果是工
2021.04.22 121
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土地使用權(quán)70年到期后如何辦理？
到期后辦理續(xù)期手續(xù)即可。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有
2023-02-14 15,340 -
70多年的土地使用權(quán)到期如何辦理
70年土地使用權(quán)到期后，土地歸國有，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，即70年產(chǎn)權(quán)。若再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
2021-10-30 15,340 -
土地使用權(quán)70年到期
土地使用權(quán)年限為七十年，一般為居住用地，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2022-07-12 15,340 -
住宅房土地使用權(quán)70年到期后如何辦
1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屬滿的自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，體照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政注規(guī)的規(guī)
2022-05-18 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,438 2023.01.14 -
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土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項(xiàng)重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15
