我和別人以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有買(mǎi)方簽字能改嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
產(chǎn)權(quán)人沒(méi)簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人不發(fā)生效力，合同不成立，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方簽字。 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
-
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽字可以嗎不可以?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》所述，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。按照上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)由雙方采用書(shū)面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同的履行。有鑒于此，除了書(shū)面形式之外的任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓合同，均因形式違
2020.08.15 178 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽字有效嗎看是否符合合同生效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
2021.04.02 120 -
![房屋買(mǎi)賣(mài)合同乙方?jīng)]簽字有效嗎](http://att.110ask.com/bd/top1/2021/11/mcdj9u50tlqar.jpg?x-oss-process=image/resize,w_500)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同乙方?jīng)]簽字有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同乙方?jīng)]簽字無(wú)效。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
2021.03.01 480
-
產(chǎn)權(quán)人沒(méi)簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
產(chǎn)權(quán)人沒(méi)簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方簽字。 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手
2022-05-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方只有一個(gè)人簽字
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021-12-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有共有人簽字有效嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認(rèn)合同無(wú)效，一般不會(huì)得到支持，除非能夠證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2022-06-08 15,340 -
我以自己的名義跟買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)方?jīng)]有代理簽字有效嗎
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合
2022-03-08 15,340
-
01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,424 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
01:04
沒(méi)有簽買(mǎi)賣(mài)合同可以起訴嗎無(wú)買(mǎi)賣(mài)合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中沒(méi)有書(shū)面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒(méi)有書(shū)面合同
2,794 2022.05.11
- 推薦
- 最新
- 買(mǎi)方?jīng)]有簽字和我簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
- 用別人的名字和我簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有委托代理人簽字可以嗎
- 買(mǎi)方是以我的名字簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
- 我可以用別人名義在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字嗎
- 我買(mǎi)一套二手房，和賣(mài)方簽合同，賣(mài)方夫妻只有男方一人簽字，女方?jīng)]有簽字算是有效合同嗎？
- 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有本人簽字有效嗎
- 房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有代理人簽字有效嗎？
-
買(mǎi)房簽了合同能改名字嗎？2022.02.09
-
有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和八字2022.04.07
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以更改名字嗎？2022.03.28
-
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽的八字2022.04.14
-
買(mǎi)房合同沒(méi)有簽字定金可以退嗎2022.05.24
