貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

我們國(guó)家的法律法規(guī)并沒有對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做明確規(guī)定，有的是一些原則性的規(guī)定，在拆遷過程中，同一地區(qū)僅隔一條街的兩個(gè)不同的項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差懸殊情況是很正常，這是因?yàn)榫唧w項(xiàng)目不同，所以補(bǔ)償政策不同導(dǎo)致的。2011年1月21日國(guó)務(wù)院發(fā)布并實(shí)施了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該《條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。而為保障征收補(bǔ)償?shù)墓胶凸_，被拆遷房屋的征收補(bǔ)償價(jià)格在實(shí)踐中只能通過評(píng)估方式產(chǎn)生。如果房屋征收部門和政府在征收補(bǔ)償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格，是不符合法律規(guī)定的。如果直接確定的補(bǔ)償價(jià)格明顯低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，相應(yīng)的房屋征收決定或補(bǔ)償決定會(huì)被認(rèn)定為違法而撤銷。所以房屋拆遷時(shí)，需結(jié)合拆遷政策，并通過合法評(píng)估的方式，得出房屋拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額。