房屋遺產(chǎn)繼承有哪些法律細則
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房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 具體步驟如下： 1、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 6、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 7、所需費用。繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取。
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房屋遺產(chǎn)應(yīng)該先按照被繼承人訂立的遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。同一順序的法定繼承人一般應(yīng)該均等分配。但是如果繼承人之間可以協(xié)商一致，那也可以不均等分配。
一般在法定繼承中才會涉及到一個繼承順序的問題，區(qū)分第一順序繼承人和第二順序繼承人，一般在有第一順序繼承人的情況下，是不能由第二順序繼承人來繼承遺產(chǎn)的。至于遺產(chǎn)的分配比例，在同一順位繼承人之間原則上是均等的分割遺產(chǎn)。
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遺產(chǎn)繼承分配細則財產(chǎn)繼承的分配： 1、有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈分配； 2、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議分配； 3、沒有遺囑或者協(xié)議的，同一順序的法定繼承一般應(yīng)當(dāng)均等分配財產(chǎn)。
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