公公娶二婚，說是現(xiàn)在的房子給我老公，但是房子沒有房產(chǎn)證，辦不了公證，怎么辦？
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在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況： ——買賣雙方當事人基本情況； ——房屋產(chǎn)權狀況； ——雙方當事人對買賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。 在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。 公證機關工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。 另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
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婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。
老公去世后,房產(chǎn)證是他本人的名字，根據(jù)民法典由第一繼承人均分，如果有遺囑的，需要按照遺囑進行分配。
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沒有房產(chǎn)證的房子怎么公證依據(jù)相關法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。根據(jù)法律規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)
2020.07.08 1,001 -
婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字怎么辦婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配。
2021.04.13 226
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房產(chǎn)證上有老公的名字但是我現(xiàn)在要離婚了, 老公不同意賣房, 怎么辦
首先，該房屋登記在其女方名下的，也有可能屬于夫妻共同所有，關鍵是看這個房屋是何時取得；若該房屋屬于女方單獨所有的，對方現(xiàn)在說丈夫不同意賣則分明是想違約；其次，若該房屋屬于夫妻共有，根據(jù)相關的法律規(guī)定，
2022-01-23 15,340 -
房子是我老公名下的，我現(xiàn)在要離婚，房子是我的老公的名字，怎么辦
如果房子是你們婚前買的，如果你們對該房屋所有權問題沒有約定，其產(chǎn)權屬于你老公個人財產(chǎn)；如果是婚后買的，即使房產(chǎn)證在你老公名下，該房產(chǎn)屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。如果老公父母以書面形式明確表示買房產(chǎn)的款是贈與
2022-03-08 15,340 -
老公出軌沒有證據(jù)但是房子是我的
可以起訴離婚，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)
2022-03-16 15,340 -
老公婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在要離婚，房子是我的現(xiàn)任妻子的
房子屬于丈夫的婚前個人財產(chǎn)。那么應有女兒，父母和現(xiàn)任妻子平均分配?？紤]到照顧老年人和未成年人，可能會有所傾斜。，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的
2022-04-14 15,340
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關證明資料，到房地產(chǎn)公正機關申請公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預售、
1,948 2022.04.15 -
00:52
房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格； 2、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財
3,697 2022.05.11 -
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婚前房產(chǎn)怎么公證在現(xiàn)實生活中，不少男女會就婚前財產(chǎn)辦理公證手續(xù)。辦理婚前房產(chǎn)公證手續(xù)的流程如下：第1步就是準備申請的材料，例如婚前財產(chǎn)協(xié)議，房產(chǎn)證，身份證；第2步是共同到公證處提出公證的申請，填寫申請表等材料；第3步就是公證員公證處受理之后，會對于財產(chǎn)協(xié)議
1,962 2022.04.15
