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新建一戶一宅沒有舊村改造怎么辦

2022-09-30 21:52

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2022-09-30回復

一戶一宅,如果當事人所在的村沒有進行舊村改造的,只能原拆原建,否則就可以以現(xiàn)在的宅基地換新的宅基地,再建房。我國《土地管理法》第八條規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。該法第六十二條進一步規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”

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廣東律參律師事務所

一戶一宅沒有宅基地,可以向所在的集體經(jīng)濟組織提出申請。符合宅基地申請條件的農(nóng)戶可以直接以戶為單位逐級向上報備,通過驗收的農(nóng)戶可便可以向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。

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