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拆遷房屋怎樣維護(hù)自身的權(quán)益和利益

2023-12-04 20:00

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重慶在線咨詢顧問團(tuán)

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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)厣唐贩糠績r為參照物,了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白,可以找內(nèi)行的朋友咨詢,附近交易的案例比較,或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后,若收到拆遷通知,馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì),是否有拆遷許可資質(zhì)等,是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題,屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府,都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的,事后找一個拆遷公司頂頂名。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、小股東擁有知情權(quán)。股東有權(quán)了解公司經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息,包括查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。股東還可以要求查閱公司會計賬簿。若小股東遇到阻撓,經(jīng)法定程序后,可以向法院提起知情權(quán)訴訟。 2、股東派生訴訟。當(dāng)公司的合法權(quán)益受到他人侵害,特別是受到有控制權(quán)的股東、母公司、董事和高級管理人員等的侵害而公司怠于行使訴權(quán)時,符合法定條件的股東(連續(xù)180日以上單獨或者合計持有公司1%以上股份的股東)以自己名義為公司的利益對侵害人提起訴訟,追究其法律責(zé)任,間接地保護(hù)了自己的合法權(quán)益。 3、股東擁有股利分配請求權(quán)。當(dāng)公司有可供分配的盈余時,控股股東以各種理由不正當(dāng)?shù)鼐芙^派發(fā)盈余或者過分提取任意公積金而損害股利分配權(quán)。大股東往往擔(dān)任公司高管,可以通過薪水、獎金獲得回報,小股東則被排除在管理層之外,無法獲得任何利益。小股東可以請求按照自己的持股比例分配股利,但提起訴訟,要以股東會已通過分配決議或者在公司章程中已約定的盈余分配方案為前提。 4、小股東行使退股權(quán)。有下列情形之一的,對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權(quán);若公司拒絕的,股東可以提起請求收購股份訴訟: (一)公司連續(xù)五年不向股東分配利潤,而公司該五年連續(xù)盈利,并且符合本法規(guī)定的分配利潤條件的; (二)公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)的; (三)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn),股東會會議通過決議修改章程使公司存續(xù)的。 5、請求解散公司。單獨或者合計持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東,當(dāng)公司陷入僵局,經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難或者控股股東壓制小股東,嚴(yán)重影響小股東利益時,股東可以提起解散公司的訴訟,在法院判決后,在按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算分配。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

股東維護(hù)自身利益的方式有: 一、股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、 二、股東可以依法請求人民法院撤銷股東會決議、董事會決議。 三、少數(shù)股東可以依法請求召開、召集以及主持股東大會。 四、股東可以依法對董事、監(jiān)事、高級管理人員董事、監(jiān)事、高級管理人員質(zhì)詢。 股東會或者股東大會要求董事、監(jiān)事、高級管理人員列席會議的,應(yīng)當(dāng)列席并接受股東的質(zhì)詢。 五、股東為維護(hù)公司利益,可依法以自己的名義代替公司提起訴訟。 六、股東可以依照法定條件和程序要求退出公司。 有下列情形之一的,對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的價格收購其股權(quán): (一)公司連續(xù)五年不向股東分配利潤,而公司該五年連續(xù)盈利,并且符合本法規(guī)定的分配利潤條件的; (二)公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)的; (三)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn),股東會會議通過決議修改章程使公司存續(xù)的。自股東會會議決議通過之日起六十日內(nèi),股東與公司不能達(dá)成股權(quán)收購協(xié)議的,股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 七、股東可以依法請求解散公司。 公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難,繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失,通過其他途徑不能解決的,持有公司全部股東表決權(quán)百分之十以上的股東,可以請求人民法院解散公司。

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