土地租賃合同的糾紛管轄權(quán)如何規(guī)定
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土地租賃合同糾紛管轄權(quán)：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。 加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。 財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
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1、當(dāng)租賃合同是因租賃物的數(shù)量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等涉及到出租人的義務(wù)時(shí)的糾紛時(shí)，則依照《民訴法司法解釋》第十九條，以租賃物使用地為合同履行地。 2、當(dāng)租賃合同是因欠付租金而產(chǎn)生的糾紛，則涉及到承租人的義務(wù)。如果對(duì)此義務(wù)的履行地沒(méi)有約定或約定不明的，可以《民訴法司法解釋》第十八條第二款，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣的一方所在地為合同履行地。 3、如果租賃合同主體依照《民事訴訟法》第三十四條進(jìn)行了約定管轄，當(dāng)然要尊重其約定。
房屋租賃合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同實(shí)行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但是不得違背級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)則。 法律規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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租賃合同糾紛如何管轄？租賃糾紛，雖然是以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，各國(guó)一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解
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如何確定租賃合同的糾紛管轄1、租賃合同糾紛的管轄地是被告住所地或者合同履行地； 2、租賃合同當(dāng)事人書面協(xié)議選擇管轄地點(diǎn)且不違反法律規(guī)定的，由當(dāng)事人約定地點(diǎn)管轄。
2020.04.11 140 -
租賃合同糾紛如何管轄租賃合同糾紛雙方約定了管轄法院的，由合同中約定的管轄法院管轄，雙方可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。沒(méi)有約定管轄法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
2020.03.15 166
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如何確定土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的管轄，土地租賃糾紛管轄在哪
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2022-05-02 15,340 -
土地租賃合同糾紛管轄權(quán)
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2022-03-21 15,340 -
如何確定土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的管轄，土地
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2022-05-02 15,340
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2,057 2022.04.15
