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父母買的房子子女名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-10-15 20:19

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1、父母在子女婚前全款出資,房屋登記在其子女名下。 這種情況是最好理解的,就是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),非夫妻雙方共同共有。 2、父母婚后全款出資,房屋登記在其子女名下。 如果婚后父母全款出資,房屋登記在其子女名下,視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與,即該房屋歸其子女所有,非夫妻雙方共同共有。 3、父母部分出資,剩余房款由夫妻雙方共同支付。 如果婚后父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分,其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付,則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán),也就無法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。 父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方,鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下,將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。 4、一方父母出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。 如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,按照日常經(jīng)驗(yàn)法則,除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與,一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。 5、一方父母出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。 如果婚后一方父母為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 6、雙方父母婚前出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。 如果雙方父母婚前出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與,那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的,不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰,都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。 7、雙方父母婚后出資,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。 如果雙方父母婚后出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母。的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

不屬于。理由:根據(jù)《中華人民共和國民法典》夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母買房登記在未成年子女名下,一旦出于某種原因需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或者是想用該房產(chǎn)抵押貸款等,都會(huì)遇到麻煩。因?yàn)榉慨a(chǎn)是未成年子女的,要想轉(zhuǎn)讓或者處分,必須經(jīng)過公證部門的公證或者經(jīng)法院判決允許監(jiān)護(hù)人處分孩子的財(cái)產(chǎn)。

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