怎么查二手房房產(chǎn)情況怎么查二手房產(chǎn)權(quán)查詢
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
查明二手房產(chǎn)權(quán)情況的方式是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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二手房產(chǎn)權(quán)情況怎么查明查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法如下： 1、網(wǎng)上查詢。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2、房管局查詢。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.11.25 181 -
怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 三、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.10.10 136 -
怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況?調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關(guān)合法證件；還要查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源；以及查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。
2021.03.06 141
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怎么查二手房房屋產(chǎn)權(quán),二手房產(chǎn)權(quán)如何查詢
購(gòu)房者在買二手房時(shí)，一定要事先想辦法弄清楚，賣房人是不是擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，假如產(chǎn)權(quán)不屬于買房者，那您最好不要購(gòu)買該房屋，否則就很可能會(huì)上當(dāng)受騙，或者是陷入法律糾紛之中。那么，究竟買房者應(yīng)怎么查二手房房屋
2022-10-26 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)怎么查詢
不可以 查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。 1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢； 2、沒有實(shí)行網(wǎng)
2022-05-04 15,340 -
買二手房該怎么查詢產(chǎn)權(quán)的情況？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-09 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限查詢?cè)趺床?/a>
二手房產(chǎn)權(quán)年限查詢方法： 住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限，有些城市已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地證合二為一了，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》，這張證書能同時(shí)看到房屋產(chǎn)權(quán)和土地剩余使用
2022-05-07 15,340
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,535 2022.06.22 -
01:17
什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,996 2022.04.15
