夫妻雙方離婚的共同房產(chǎn)如何處理
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離婚時(shí)，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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離婚時(shí)夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)一般自行協(xié)議處理，若無法協(xié)議的，雙方可以提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
首先，離婚時(shí)夫妻雙方可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸屬作出約定，沒有約定或者約定不成的，可以請求人民法院依據(jù)法定原則進(jìn)行劃分。
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夫妻雙方離婚房產(chǎn)如何處理？1.如果雙方是協(xié)議離婚，那么房產(chǎn)的分割按照雙方離婚協(xié)議中約定的分割方式處理； 2.如果是訴訟離婚，且無法調(diào)解，那么房產(chǎn)分割由法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一般來說，房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)是由雙方平均分配。
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